PARLONS FINANCES. Peu de gens prennent la peine de réfléchir à la manière dont ils vont accumuler leur patrimoine. Avez-vous déjà réfléchi à savoir quelle serait la configuration de votre avoir net? Tous les chemins mènent peut-être à Rome, mais un seul mène au détroit de Béring. Le meilleur chemin sera celui qui sera collé à votre situation personnelle.
Il existe plusieurs façons de bâtir son patrimoine. Vous pouvez créer votre valeur via l’immobilier, les placements de compagnies publiques ou privées. Il existe plusieurs alternatives et en voici le portrait global.
Brique et terre
La «brique et la terre» représentent le domaine immobilier. Il peut vous conduire tout droit à des rendements exponentiels. Pour y arriver, le levier y est pour beaucoup.
Le levier, à sa plus simple expression, est l’utilisation de la dette. En immobilier, on peut utiliser la dette pour acquérir un immeuble à revenus qui prendra de la valeur dans le temps. Pour accélérer l’acquisition d’immeubles, il est possible de refinancer. Concrètement, le refinancement permet de délocaliser des sommes empruntées sur un immeuble afin de les utiliser comme mise de fonds sur une prochaine acquisition.
Est-ce que tout le monde devrait avoir de la «brique et de la terre»? La réponse est non.
L’air
L’air est représenté par le fait de détenir des produits de placements. Quel est l’avantage d’utiliser ce chemin? Il vous aide à capitaliser sur vos comptes enregistrés (CELI, CELIAPP, REER, REEE). Les abris fiscaux sont toujours intéressants, peu importe votre situation. Ces véhicules de placements vont vous suivre toute votre vie.
Quel est l’avantage de détenir de l’air plutôt que de la brique? La brique ne peut pas être détenue dans un CELI, CELIAPP, REER ou encore dans un REEE. En immobilier, on ne bénéficie pas des abris fiscaux, mais on peut emprunter plus facilement.
L’autre avantage de détenir de l’air est la tranquillité d’esprit.
Entreprise
Le fait de détenir une entreprise vous obligera à manger des tartinades au beurre d’arachide pendant plusieurs années, mais vous récompensera à la ligne d’arrivée avec une exonération pour gain en capital sur vos actions. Que vous ayez démarré l’entreprise ou que vous en avez fait l’acquisition, les tartinades sont bonnes surtout dans les débuts.
La route est longue, mais gratifiante. Qui devrait utiliser cette voie pour atteindre son indépendance financière? Les personnes qui sont en mesure de vivre avec peu et les personnes qui sont animées par une passion qui peut être convertie en entreprise.
L’immobilier, les produits de placements et l’exploitation d’une entreprise sont tous des chemins qui peuvent vous permettre d’atteindre votre indépendance financière. Ce qui importe c’est de choisir son chemin selon vos compétences et vos passions.
Thomas Gaudet est CPA de formation, mais sa véritable passion est de démocratiser les finances personnelles. L’homme aux «bas bruns» adore tout ce qui touche à la planification financière. Il travaille à Drummondville, au cabinet de gestion Altitude conseils financiers.
